Beheerders - Aankoop en taxatie
Moet u de waarde van uw landelijk vastgoed laten vaststellen? Of wilt u vastgoed aankopen? De rentmeesters van Eelerwoude beschikken over de vereiste deskundigheid én kunnen bovendien met kennis van cultuurhistorie en groene wetgeving de juiste waarde van vastgoed bepalen.
Bovendien is het belangrijk om te weten waarom de waarde moet worden vastgesteld. In dit vanwege:
- Aan- of verkoop van eigendom;
- Bestemmingswijzigingen;
- Schenkingen en erfenissen;
- Onderbrengen van eigendom onder de Natuurschoonwet
- Of inbreng in een B.V.?
In bepaalde situaties is het namelijk belangrijk om samen met de belastingdienst een gezamenlijke waardebepaling te doen. Over de voordelen daarvan informeren wij u graag!
Naast de vraag waarom de waarde moet worden vastgesteld, is het belangrijk om te weten welke waarde moet worden vastgesteld:
- bestemmingswaarde
- waarde in het vrije economische verkeer
- waarde in verhuurde of verpachte staat
De waarde wordt ondermeer bepaald door die op te bouwen vanuit harde criteria zoals inhoud, oppervlakte en de onderhoudstoestand. Maar de feitelijke waarde wordt ook sterk beïnvloed door de marktwerking in de regio en waardedrukkende factoren zoals pachtdruk en courantheid. Het berekenen van waardedrukkende factoren is specialistenwerk. Als bijvoorbeeld een woning verhuurd is, heeft dat een drukkend effect voor de waarde. En het bepalen van een bestemmingswaarde is weer gebonden aan andere factoren. De rentmeesters van Eelerwoude zijn hierin specialisten.