Is de Functieveranderingsregeling relevant voor uw plannen?
Bent u eigenaar van een boerderij met oude en/of karakteristieke schuren die u eigenlijk wilt behouden, maar een opknapbeurt nodig hebben, dan biedt de Functieveranderingsregeling uitkomst. De schuren kunnen worden omgevormd tot woonhuis, kantoor, winkeltje of een andere functie. Eelerwoude heeft zeer veel ervaring met het begeleiden van Functieveranderingsprojecten binnen de provincie Gelderland. Wij zoeken uit wat voor u realistisch en haalbaar is. In een quick-scan wordt de planologische haalbaarheid van de plannen verkend. Eelerwoude zet de financiële mogelijkheden en gevolgen voor u op een rij. Ook gaan wij eventueel voor u op zoek naar geschikte functies. Bij deze haalbaarheidstoets baseren wij ons op het beleid dat voor uw plan van toepassing is.
Betekenis Functieveranderingsregeling
In de provincie Gelderland bestaat de mogelijkheid om, met het beleid ‘Functieverandering’, uw schuren een nieuwe functie te geven. In het Gelders beleid wordt daarbij onderscheid gemaakt tussen het veranderen van de agrarische functie naar wonen of werken. Daarbij wordt uitgegaan van het hergebruiken van een bestaand bouwwerk. Als functieverandering van een bestaand bouwwerk niet mogelijk is, kan onder bepaalde voorwaarden nieuwbouw een optie zijn. Alle gebouwen die niet gebruikt worden als woning of bedrijfsgebouw, moeten worden gesloopt.
Expertise Eelerwoude
Voor het veranderen van een functie is een wijziging van de bestemming noodzakelijk. De specialisten van Eelerwoude kunnen het plan voor de functieverandering voor u opstellen en u begeleiden bij de bestemmingswijziging. Onze medewerkers op de verschillende vestigingen in het noorden, westen, zuiden en oosten van het land beschikken over de financiële kennis en relaties die belangrijk zijn voor het toetsen van uw plan. Verder heeft Eelerwoude ruime ervaring op het gebied van landschapsontwerp, -inrichting en -beheer, reconstructie en ruimtelijke ordening. Kortom Eelerwoude regelt alles om uw plan tot een succes te maken.
Vervolg
Wanneer uit dit onderzoek blijkt dat de functieverandering van agrarische bebouwing haalbaar lijkt, dan maken wij het voor u waar. Wij helpen u bij de verschillende vervolgstappen (inrichtingsschets, ontwikkelingsplan, overeenkomst, technische onderzoeken, etc.) om tot realisatie van uw plan te komen.