Particulieren - Natuurschoonwet (NSW)

De Natuurschoonwet 1928 (NSW) maakt belastingbesparing voor u mogelijk. Wanneer uw gronden en (zo mogelijk) opstallen onder de Natuurschoonwet gerangschikt zijn, gelden er voor diverse belastingvormen aangepaste tarieven. Om in aanmerking te komen voor rangschikking moet u beschikken over 5 hectare aaneengesloten gronden waarvan minimaal 30% bestaat uit bos of natuur. Eelerwoude kan deze rangschikking geheel voor u verzorgen. Wanneer uw locatie aan de voorwaarden voldoet, garandeert Eelerwoude uw rangschikking.

NSW
Deze wet is in het leven geroepen om het natuurschoon duurzaam te beschermen. Dit wordt bereikt door fiscale voordelen te bieden. Eén van de voorwaarden hierbij is dat het nieuw gerangschikte landgoed 25 jaar in stand gehouden wordt. Wanneer u van plan bent het landgoed 25 jaar in bezit te houden en in stand te houden, zitten er geen nadelen aan de rangschikking. Als u hier op termijn toch niet aan kunt voldoen zal een deel van het genoten voordeel evenredig worden teruggevorderd.

Belastingbesparing
Door het rangschikken van uw gronden als NSW-landgoed kunt u op de volgende vormen van belasting besparen:

Overdrachtsbelasting (6%)
Besparing van overdrachtbelasting is mogelijk wanneer u bij de aankoop van gronden en onroerende goederen voor het passeren van de acte (tenaamstelling) uw onroerende goederen rangschikt. De rentmeesters van Eelerwoude kunnen een spoedrangschikking vandaag nog voor u verzorgen.

Successierecht, schenkingsrecht en overgangsrecht
Wanneer uw landgoed is opengesteld voor publiek, hoeft er bij vererving of schenking geen successierecht betaald te worden. Wanneer uw landgoed niet is opengesteld wordt de waarde voor deze belastingen bepaald op basis van ongeveer de helft van de economische waarde.

Onroerend-zaakbelasting
De ongebouwde onroerende zaken (cultuurgrond, erfgrond) die onder de NSW gerangschikt zijn en die voldoen aan de bosnorm, zijn vrijgesteld van onroerend-zaakbelasting. Is uw woning NSW gerangschikt, dan wordt de waarde bepaald op basis van de bestemmingswaarde.

Vermogenrendementsheffing
Voor uw NSW-gerangschikte gronden in privé bezit (box 3) betaalt u geen vermogenrendementsheffing (effectief 1,2 %)

Gezamenlijke Rangschikking
Wanneer u niet over voldoende oppervlakte beschikt om zelfstandig aan de voorwaarden van de NSW te voldoen, bestaat de mogelijkheid tot gezamenlijke rangschikking. De regels voor deze gezamenlijke rangschikking zijn per 1 juni 2007 gewijzigd. Zo moet ondermeer een nauwe historische band bestaan tussen uw gronden met opstallen en de rangschikkingpartner. De rentmeesters van Eelerwoude kunnen u meer vertellen over de mogelijkheden van de natuurschoonwet voor uw onroerende goederen.  Wilt u hier meer van weten? Neem dan contact met ons op.