Particulieren - Pachtzaken

De rentmeesters van Eelerwoude zijn goed op de hoogte van de pachtwet. Dat is noodzakelijk omdat pacht vaak op landgoederen of natuurgebieden wordt toegepast en pacht vaak complex is. Sinds 1 september 2007 is pacht ondergebracht in het burgerlijk wetboek; er is dan ook het nodige veranderd!

Pachtcontractadministratie
In opdracht van derden regelen wij allerlei kwesties rond pacht. Wij houden de betalingen zorgvuldig bij en bewaken pro-actief contractuele termijnen en afspaken. Hiervoor hanteren wij een geautomatiseerd contractenadministratiesysteem. (CA). Wij stellen de contracten voor u op, beëindigen pacht op tijd op en voeren pachtverhogingen door. Wij bewaken ook het klein én groot onderhoud aan verpachte hoeven om de kwaliteit van het vastgoed te blijven volgen. Dat vinden wij belangrijk, omdat een groot deel van het kapitaal in vastgoed zit. Maar ook productierechten of toeslagen vertegenwoordigen een behoorlijk kapitaal. Pacht is onze core-business!.

De wijziging van de pachtwet zal gevolgen hebben voor de pachtbeëindiging, maar ook voor de kortdurende pachten. Bovendien moet u extra opletten als u van plan bent om percelen los land op basis van geliberaliseerde pacht aan uw hoevepachter in gebruik te geven.

Hoe werkt de pachtwet in de praktijk? Wat zijn de rechten en plichten van de pachter of verpachter en hoe is dat geregeld? Een pachtovereenkomst is volgens de wet "elke overeenkomst, in welke vorm en onder welke benaming ook aangegaan, waarbij de ene partij zich verbindt aan de andere partij tegen voldoening van een tegenprestatie een hoeve of los land in gebruik te verstrekken ter uitoefening van de landbouw." Over pacht bestaat een ruime hoeveelheid jurisprudentie, zodat vele situaties snel kunnen worden beoordeeld. Van belang hierbij zijn zaken als productierechten (zoals melkquota), verplichte vergoedingen voor gedane investeringen (melioratie) en termijnen (bij beëindiging). Sinds kort is bekend dat ook toeslagrechten op vergelijkbare wijze tussen pachter en verpachter moeten worden afgerekend!
Wilt u hier meer van weten? Neem dan contact met ons op