Is het VAB-beleid relevant voor uw plannen?
Bent u eigenaar van een boerderij met oude en/of karakteristieke schuren die u eigenlijk wilt behouden, maar een opknapbeurt nodig hebben, dan biedt het beleid Vrijkomende Agrarische Bebouwing (VAB-beleid) uitkomst. De schuren kunnen worden omgevormd tot een zorgboerderij, een woonhuis, kantoor, winkeltje of een andere functie. Eelerwoude heeft zeer veel ervaring met het begeleiden van VAB-projecten binnen verschillende provincies. Wij zoeken uit wat voor u realistisch en haalbaar is. In een quick-scan wordt de planologische haalbaarheid van de plannen verkend. Eelerwoude zet de financiële mogelijkheden en gevolgen voor u op een rij. Ook gaan wij eventueel voor u op zoek naar geschikte functies. Bij deze haalbaarheidstoets baseren wij ons op het beleid dat voor uw plan van toepassing is.
Betekenis VAB-beleid
Verschillende provincies in ons land, waaronder Overijssel, Utrecht, Zeeland, Gelderland, Friesland, Brabant en Noord-Holland hebben beleid opgesteld met betrekking tot Vrijkomende Agrarische Bebouwing (VAB) in het landelijk gebied. VAB is erop gericht om voor leegstaande schuren nieuwe functies te zoeken. Op deze manier ontstaan nieuwe economische dragers voor het platteland. U kunt daarbij denken aan huisverkoop van eigen producten, kamperen bij de boer, maar ook aan het vestigen van een kantoor in uw schuren. In het VAB-beleid is niet aangegeven welke nieuwe functie, waar (on-) mogelijk is. Wel zijn een aantal criteria aangegeven. Zo moet de nieuwe functie een bijdrage leveren aan de kwaliteit van het platteland en landschap. Ook mag de nieuwe functie geen belemmering vormen voor de ontwikkeling van de landbouw in de omgeving. Het is ook mogelijk om naast het hergebruiken van een schuur, andere stallen te slopen door middel van de Rood voor Rood of de Ruimte voor Ruimte-regeling.
Expertise Eelerwoude
Met dit beleid is het mogelijk om een nieuwe functie in uw agrarische stal of schuur te herbergen. Dit idee wordt financieel en planologisch op haalbaarheid getoetst, waarna zo nodig een ontwikkelingsplan kan worden opgesteld. Ruimtelijke kwaliteit staat bij zo’n plan centraal. Onze medewerkers op de verschillende vestigingen in het noorden, westen, zuiden en oosten van het land beschikken over de financiële kennis en relaties die belangrijk zijn voor het toetsen van uw plan. Verder heeft Eelerwoude ruime ervaring op het gebied van landschapsontwerp, -inrichting en -beheer, reconstructie en ruimtelijke ordening. Kortom Eelerwoude regelt alles om uw plan tot een succes te maken.
Vervolg
Wanneer uit dit onderzoek blijkt dat het VAB-beleid haalbaar lijkt, dan maken wij het voor u waar. Wij helpen u bij de verschillende vervolgstappen (inrichtingsschets, ontwikkelingsplan, overeenkomst, technische onderzoeken, etc.) om tot realisatie van uw plan te komen.