Privacy Instellingen
Cookies:
Om deze website te verbeteren maken we gebruik van (anonieme) cookies. Bekijk ons privacy statement voor meer informatie
Privacy Instellingen

Boeren in de gemeente Deventer krijgen extra mogelijkheden om oude schuren en stallen op hun erf te vervangen door woningbouw. De gemeente hoopt dat vervuilende asbestdaken zo sneller tot het verleden horen, terwijl de kwaliteit van het landschap een boost krijgt.

Deventer breidt de zogeheten rood-voor-roodregeling van de provincie uit. Daardoor konden boeren hun schuren al slopen voor woningbouw. Boeren in de gemeente Deventer mogen nu meer en grotere huizen op hun erf bouwen als daarvoor een asbestdak verdwijnt. Dat betekent een hogere opbrengst en een aansporing om asbestdaken ruim voor de landelijke deadline van 2025 te verwijderen.

,,We stellen in ruil wel eisen aan de kwaliteit’’, zegt wethouder Liesbeth Grijsen. ,,We willen niet dat er allemaal boerderettes worden gebouwd.’’ In plaats van goedkope rijtjesboerderijen wil ze duurdere woningen die passen in het landschap, en boerenerven die recht doen aan Salland. Daarbij krijgen de boeren hulp van een ambtenaar die naar de boerderij komt en samen met de eigenaren een plan kan maken. De regeling is geen subsidie. Het gaat om flexibiliteit in het bestemmingsplan.

Grijsen deed het plan gisteren uit de doeken op de boerderij van Wim en Ida Groot Lipman, tussen Wesepe en het buurtschap Averlo. Zij willen vier oude schuren op hun erf vervangen door twee nieuwbouwwoningen. Een oude boerderij blijft staan en wordt gerenoveerd. ,,Wij hebben in 2010 besloten te stoppen met de varkenshouderij’’, zegt Wim Groot Lipman. ,,Je hebt tegenwoordig vijfduizend dieren nodig voor een fatsoenlijk inkomen. Dat wilde ik niet meer. Ik sta liever met mijn kraam op de markt.’’

Pijn

Groot Lipman verhuurde de stallen nog een paar jaar aan zijn neef, maar ze staan inmiddels al twee jaar leeg. Ze zijn vervallen en het is tijd voor iets nieuws. Dat doet wel pijn, want de boerderij is al generaties in de familie. Op één stal staat nog het jaartal 1917 met de namen van zijn opa en oma. ,,Je moet keuzes maken. Gelukkig begreep mijn inmiddels overleden vader het wel.’’

De schuren zijn geen monument, maar wel beeldbepalend voor Salland. Grijsen: ,,Er is daarom zelfs ruimte om de schuur te herbouwen als woning.’’ De andere schuren zijn later gebouwd en bedekt met asbest. Zorgen daarover zijn dankzij de nieuwe regeling van de gemeente voorbij. Wim en Ida Groot Lipman hebben de afgelopen tijd met onder meer een ambtenaar van de gemeente hun plannen vormgegeven. Naast de nieuwe woningen komt er ook meer groen op het erf. Inmiddels is een makelaar in de arm genomen om de nieuwe bouwkavels aan de man te brengen. Dat betekent wel dat het echtpaar voor het eerst buren krijgt. ,,Dat wordt wel wennen. Maar ach, ze stinken vast minder erg dan de varkens.’’

Verandering

De nieuwe regeling is ook een verandering van mentaliteit bij de gemeente. ,,Vroeger was het vaak ‘nee’. Nu is het meer een ‘ja-mits’’’, zegt Charles d’Ancona. Hij vertegenwoordigt eigenaren van landgoederen in Deventer en is blij met het nieuwe beleid. ,,Wij hebben veel pachters die willen stoppen. De regeling van de provincie was niet voldoende, maar met wat de gemeente nu biedt, levert stoppen wel geld op.’’ De ondersteuning van de ambtenaar is daarbij heel belangrijk, zegt hij. D’Ancona denkt dat de vraag naar bouwen in het buitengebied belangrijker wordt dan het aanbod. ,,Een boer die is gestopt denkt nu misschien: ‘het zal mijn tijd wel duren’. Door de financiële prikkel gaat hij toch sneller met de kooplustigen om tafel’’, aldus d’Ancona. ,,Als dat jonge mensen zijn, geeft dat vitaliteit aan het buitengebied.’’

Bron: De Stentor, 12 maart 2019


Andere interessante publicaties:
Meer woningbouw op erf biedt boeren in Deventer kans om asbest sneller op te ruimen
Kansen uit buiten: nieuwe regels helpen buitengebied
De Regeling Kansen uit Buiten, pdf te downloaden
Soepelere regels sloop maar strengere eisen herbouw Deventer
Zo helpt Eelerwoude u met de Rood voor Rood regeling

Meer informatie?
Meer weten over de mogelijkheden voor uw ontwikkeling? Neem contact op via info@eelerwoude.nl of bel met 088-1471100